Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Какие нужны документы для покупки комнаты на материнский капитал

Перечень документов для получения материнского капитала в 2019 году

Чтобы оформить сертификат на маткапитал, вместе с заявлением в Пенсионный фонд (ПФР) необходимо подать следующие документы, установленные ч. 5 приказа № 1180н:

  • паспорт РФ лица, претендующего на сертификат;
  • свидетельства о рождении всех детей с отметкой о российском гражданстве (если ее нет, то документом, подтверждающим его);
  • документы, подтверждающие усыновление и гражданство детей, если они были усыновлены;
  • если заявление подает законный представитель:
    • удостоверение личности;
    • подтверждение места жительства (пребывания);
    • документы, доказывающие полномочия;
  • если подтвердить место проживания нельзя — документ, подтверждающий место пребывания;
  • в случае утери родителем (и) или усыновителем (и) права на сертификат, документы, подтверждающие:
    • смерть или объявление умершим;
    • лишение родительских прав;
    • отмену усыновления;
    • совершение умышленного преступления против личности ребенка (детей).

Заявление о выдаче маткапитала

Согласно ч. 6 приказа № 1180н, в заявлении на получение сертификата на материнский капитал указываются:

  • наименование территориального органа ПФР;
  • ФИО, пол, дата и место рождения (без сокращений) заявителя и его статус (мать, отец, ребенок);
  • сведения об удостоверении личности (вид, кем и когда выдан, серия, номер);
  • гражданство;
  • СНИЛС (при наличии);
  • сведения о месте жительства или пребывания:
    • индекс;
    • регион;
    • район;
    • город или иной населенный пункт;
    • улица, номер дома (корпус и квартира);
  • сведения о фактическом месте проживания;
  • телефон;
  • информация о законном представителе, его удостоверении личности и месте жительства (если представитель — юридическое лицо, необходимо указать его реквизиты);
  • информация о детях:
    • ФИО;
    • пол;
    • реквизиты свидетельства о рождении;
    • гражданство;
    • дата и место рождения;
  • данные ребенка, после рождения (усыновления) которого появилось право:
    • ФИО;
    • дата рождения;
    • очередность рождения или усыновления;
  • сведения о сертификате, выданном ранее;
  • информация о лишении родительских прав, отмене усыновления и совершении преступления против личности ребенка;
  • способ получения сертификата:
    • лично;
    • почтовым отправлением;
    • через многофункциональный центр;
    • через Госуслуги или сайт ПРФ.

Оформление договора купли-продажи и какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры

  1. Как мы сказали уже выше, это заявление, которое составляется в соответствии с образцом.
  2. Также, родители должны получить в органе местного самоуправления и своей управляющей организации справку о составе семьи.
  3. Ещё один необходимый документ – это свидетельство о рождении детей.
  4. Также, если родители находятся в зарегистрированном браке, ими также предоставляется и свидетельство о заключении брака.

В свою очередь, покупатель должен оплатить недвижимость в указанном размере, а также, имеет право рассчитывать на то, что получит недвижимость в том виде, который описал продавец.

  • Также в договоре есть пункт об ответственности за то, если одна из сторон или сразу обе не выполнили пункты договора, или произвели действия, нарушающие согласие.

    Совет 1: Какие нужны документы при покупке комнаты

    Основная проблема продажи-покупки комнат — необходимость получения согласия соседей на продажу третьему лицу, ведь по нашему законодательству соседи имеют право преимущественной покупки. Но соседи могут не проживать в принадлежащей им недвижимости, а также просто вредничать. Но даже если проблем в данном вопросе с соседями не возникло, при проживании в квартире могут возникать проблемы. Соседи могут предъявлять самые неожиданные и абсурдные претензии, которые могут даже противоречить закону. Также при желании сдать комнату в аренду, соседи могут мешать в ней жить квартирантам.

    Но опасаться стоит не только соседей, которые могут оспорить сделку купли-продажи или просто мешать жить. Стоит внимательно изучать документы на продаваемое жилье — если цена слишком низка надо заподозрить, что продается не комната, а доля в квартире, то есть права пользования комнатами между всеми собственниками не определены. В таком случае может оказаться, что доля в квартире вам принадлежит, но жить или сдавать такую недвижимость невозможно.

    Каким требованиям должна соответствовать приобретаемая комната?

    На деньги материнского капитала возможно приобрести комнату как в общежитии, так и в квартире. Главное условие, чтобы комната была отдельная и в ней можно было жить. Иначе говоря, объект должен отвечать определенным характеристикам всех жилых помещений, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

    Общие сведения

    Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки граждан и используется с 2007 года. Что это означает? Родители, имеющие 2 и более детей, имеют право на определенную фиксированную сумму денежных средств, которая предоставляется на содержание детей. Размер мат. капитала индексируется ежегодно. В 2020 году сумма составляет 453 тыс. рублей.

    Эти деньги получатель сертификата вправе потратить на образование ребенка, оздоровление, а также улучшение имеющихся жилищных условий. Мат. капитал на общих основаниях предоставляется только тогда, когда ребенку исполняется 3 года. Но при покупке квартиры деньги можно получить раньше установленного срока.

    К сделкам с применением материнского капитала на покупку жилья предъявляются следующие требования:

    1. Средства переводятся с помощью безналичного расчета, то есть сразу продавцу. Собственник сертификата не получает мат. капитал наличными.
    2. Недвижимость должна соответствовать санитарным и техническим нормам.
    3. Доля собственности обязательно выделяется всем детям.

    Что касается последнего пункта, то купленная таким способом квартира обязательно оформляется как долевая собственность. Это позволяет защитить права детей, на чьи средства приобретается жилье. Кроме того, за материнский капитал нельзя купить жилплощадь за границей. Деньги выделяются для покупки комнаты или другого жилья на территории РФ.

    Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников, брата, мамы, сестры, родителей

    Чтобы использовать материнский капитал, нужно получить разрешение пенсионного фонда (ПФ). И в случае с долями добиться этого бывает очень сложно. Выделяют два основных варианта, с которыми не возникает проблем:

    • Выкуп выделенной доли. Это покупка комнаты, которая была бы отделена от остальных.
    • Выкуп доли для пользования квартирой целиком. То же актуально и для покупки доли в доме. В такой ситуации выкупается одна или несколько последних долей для того, чтобы стать полноправными собственниками жилья.

    Что собой представляет материнский капитал

    Под материнским капиталом подразумевается вид государственной помощи, который с 2007 года предоставлялся семьям, воспитывающим двух и более детей, а с 01.01.20 и на одного ребенка. Так, при рождении первого, второго и последующих детей из бюджета могут быть выделены определенные средства.

    Эти ресурсы можно использовать как в образовательных целях, так и для разрешения жилищных или других проблем граждан.

    Кроме того, согласно законодательству, владельцы сертификатов могут направить эти средства на формирование накопительной пенсии, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов.