Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Расстояние от магазина до жилого дома

Расстояние от жилых домов

В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м. Это минимально допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производят от фундамента жилого здания и торговой точки.

От забора необходимо отступить более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного автотранспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы и объекты. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.

Мусорка должна иметь свободный подъезд для ассенизаторских машин с тыльной стороны супермаркета, минуя парадную сторону здания.

Минимальное расстояние от пятиэтажного дома определено нормами и правилами СНиП – все те же 50 метров санитарной зоны. В случаях строительства и реконструкции кварталов со старыми застройками разрешение на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 может дать санэпидемслужба. Согласование должно производиться во время оформления разрешения на строительство и подписания ТУ.

Нормы расположения магазина от жилого здания могут быть сокращены до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена.

Частота размещения торговых точек определяется удобствами граждан. Магазин должен быть расположен в пределах доступной близости, точнее, расстояния пешего хода, которое может свободно преодолеть житель многоэтажки, включая людей пожилого возраста. Для общественных мест, посещаемых ежедневно, удаленность должна быть не более 500 м. В число таких объектов входят:

  • продуктовые магазины;
  • садики;
  • школы.

Предприятия, оказывающие услуги населению и посещаемые не каждый день, могут быть удалены на 1200 м. Это такие объекты, как:

  • банк;
  • почта;
  • аптека;
  • молочная кухня;
  • поликлиника или больница;
  • мастерская по ремонту бытовой техники;
  • кафе.

К этой группе объектов обслуживания относятся и магазины промышленных товаров.

Минимальная норма

Минимальная норма между строениями по пожарной безопасности определена СНиП 31-02-2001 для частного сектора и СП 118.13330.2012 – актуализированная редакция СНиП 31-05-2003 для многоэтажных зданий. Нормативы предписывают, что дистанцию определяет степень огнестойкости зданий. Например, от строения из кирпича и бетона до объектов капитального строительства в виде торговых центров и супермаркетов отступ не может быть меньше 30 м.

В садовых товариществах допускается расположение торговой точки на расстоянии 1 метр от забора и на земельных участках, по их границе, если в кооперативе отсутствует централизованная канализация. Степень огнестойкости зданий должна быть не ниже 1 категории.

Тонкости установки ограждения в 2020 году

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
  2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
  3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
  4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
  5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Любой СНиП – это итог продолжительной практики, результаты проведенных исследований, обобщенные в виде нормы, обеспечивающей безопасность строящемуся или построенному домику, сооружению хозяйственно-бытового назначения, капитальному зданию. Приватность, граница, декоративная составляющая и ощущение обособленности собственного жилища – все эти функции выполняет изгородь для стройки и проживания, как в городе, так и в сельской местности.

Расстояние от жилого дома при строительстве

Вариант "этого не будет потому что я так хочу" не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.

streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.

А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.

Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН. Вариант "этого не будет потому что я так хочу" не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.

Не стоит вынимать вариант, что этот магазин там нужен, а до ближайшего телепать 2 км, и будут там хорошие цены и всякое такое. А не нравится он одному человеку в доме, потому что у него там машина стоит/стояла.

02.03.2011, 13:12

А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.

вот вопрос тс

Всем привет!

Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?

вот ответ

12м

12м — норма від пожежників

Спасибо, буду от этого от исходить. А то реально, в случае чего могут и дом спалить. Еще и вид мне заграждают.

Андрей Олегович

11.03.2011, 16:18

Круто Равлега залошили.
Он даже оправдываться начал.

11.03.2011, 16:42

Не стоит вынимать вариант, что этот магазин там нужен, а до ближайшего телепать 2 км, и будут там хорошие цены и всякое такое. А не нравится он одному человеку в доме, потому что у него там машина стоит/стояла.

Цены в "локальных" магазах ВСЕГДА на 10 проц выше)) Вам тока там дисконт какойнить первым 20 покупателям выдадут.. будете покупать на 3 процента дороже чем в сильпо 😀
Для того и строятся магазы в домах. Впадло ехать в магаз? ПОЖАЛУЙСТА!) Покупай дома, ток дороже) Но если дом не построен с расчётом на то, что первый этаж не жилой, я всегда против такой муйни. Не хорошо это.

Цены в "локальных" магазах ВСЕГДА на 10 проц выше)) Вам тока там дисконт какойнить первым 20 покупателям выдадут.. будете покупать на 3 процента дороже чем в сильпо 😀
Для того и строятся магазы в домах. Впадло ехать в магаз? ПОЖАЛУЙСТА!) Покупай дома, ток дороже) Но если дом не построен с расчётом на то, что первый этаж не жилой, я всегда против такой муйни. Не хорошо это.

Вот это тут совсем не причем.

У нас тут магазинов со всех сторон, десятки. В них нехватки нету. А вот место в центре оторвать в зеленой зоне, так это совсем нехарашо. Нашел контору поажрную. сказали подьехать и написать что да как.

Строительство прекращено, соседи позаботились. Интересно на долго ли?

Конференция ЮрКлуба

Что выяснилось! Данный предприниматель уже давно строил планы по поводу возведения магазина, но все это время администрация отказывала ему. Тогда он обратился в прокуратуру с тем что, администариция притеснятет права предпринимателя, в с вою очередь прокуратура нашего города разрешила этот вопрос в пользу предпринимателя (не знаю как точно это все происходит). Никаких замер и тем более нашего писменного разрешения небыло.